沈阳激活低效空间培育建设新业态新场景新项目
文商旅融合释放高质量发展新活力
运输车辆穿梭不停，工人紧锣密鼓施工……4月5日，沈阳市两处核心地块的一季度开复工重点项目正加速建设，通过“留改拆”并举的方式，激活低效空间，提质升级新业态。
“沈阳方城将增加一条‘网红胡同’，让游客既能看到中街的商业氛围，又能感受方城的历史底蕴。”沈河区晟京坊街区改造项目负责人邱策在效果图前憧憬着老胡同更新后的景象。铜行北巷现有商业建筑的西侧和北侧外立面均为封闭墙体，缺少商业业态，虽地处方城核心区域，与中街近在咫尺，但少有人驻足游览。
晟京坊街区改造工程总建设面积约5000平方米，投资3亿元，对现有商业建筑裙房部分进行升级改造，外立面以仿古建筑风格为主，辅以现代元素，增加餐饮、文创等文旅商业业态。同时，在铜行北巷内空置地块建设以王府博物馆为主题的三进式四合院，内部采用数字科技手段展示沈阳方城文化旅游景区的历史底蕴。预计今年10月改造完成后，中街步行街人流将向北延伸到铜行胡同内，提升北中街地区整体形象。
沈阳方城盘活空间、焕新业态，而金廊沿线的沈阳北站北地块则将实现“腾笼换业”。日前，沉寂8年的沈阳北站北原乐天地块又热闹起来，挖掘机挥舞着长臂，夯基工程井然有序。三年后，这里将建成一座文商旅融合的城市新地标。
“原乐天地块重启后，通过项目更新，建设北站北新商业综合体项目，规划总建筑面积约68.3万平方米，计划投资约95亿元，将建设总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区，包含智能文化中心、数字科技文创园、医学和生命健康园等。同时，商业部分计划建设‘全时生活欢聚场’，打造城市综合体地标。”皇姑区商务局负责人介绍，项目建成后将推动传统商圈提档升级，开拓文商旅融合消费场景，激发消费市场新活力。
盘活“家底”，升级业态。沈阳市挖掘闲置空间的再利用价值，以激活“存量”拓展发展“增量”。眼下，沈阳正全力推进产业发展与转型、城市发展与转型、社会发展与转型，狠抓重大项目建设，优化营商环境，持续深化项目“谋立推建”，努力以高质量项目建设推动高质量发展，以一季度“开门红”引领实现“全年红”。
